本期主讲：河南三文律师事务所律师 窦彩云 谢慎之
本期是第二十九讲，主要讲述：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”根据本条规定，抵押人抵押期间转让抵押财产，不需要经过其他人的同意。
自然人、法人等民事主体将财产抵押后并不因此丧失财产所有权，然而，毕竟财产上已设立了以担保债权实现为根本目的抵押权。任由抵押人转让抵押财产，可能对于债权人的抵押权及其实现造成不利影响。此外，即便允许抵押人转让抵押财产，那么与抵押人进行交易而取得抵押财产的第三人，其所取得的也是有权利负担的财产并且在抵押权人实现抵押权时可能面临失去该财产的风险。故此，抵押财产的转让问题涉及到抵押权人、抵押人以及取得抵押财产第三人等多个主体之间的利益协调问题，民法学理论界与实务界一直存在很大的争议。《民法典》第406条对抵押财产的转让作了科学详尽的规定。
《民法典》允许抵押人转让抵押财产：《民法典》颁布前，《物权法》采取的是禁止抵押人转让抵押财产的立场。依据该法第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；只有得到了抵押权人的同意后，抵押人才能转让抵押财产。如果抵押人不能得到抵押权人的同意，又要转让抵押财产的，则只有抵押财产的受让人代为清偿债务消灭抵押权这一条路径可走。原《物权法》之所以采取禁止抵押财产转让的做法，理由在于：首先，符合抵押权的价值权属性。既然财产上已经设定了抵押权，就意味着该财产的交换价值交给了抵押权人控制，而抵押人就不能再享有抵押财产的交换价值了。抵押人只能对抵押财产进行占有和使用，即获得使用价值。如果法律上依然允许抵押人在抵押期间将抵押财产任意转让，岂不是鼓励“一物二卖”。 （未完待续）
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